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土地抵押审批办理流程
2018-09-01 11:13  (来源:土地利用管理部)

  一、事项名称:土地抵押审批意见 

  二、设定依据:《桂林市临桂新区工作指南》 

  三、申请条件四、办理时间:符合受理条件并正式受理的,办结时限为6个工作日。

  (一)下列土地使用权可设定抵押权

  1.以出让取得的国有建设用地使用权;

  2.符合下列条件并经管委会批准的,以划拨方式取得的国有建设用地使用权可以抵押:

  (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑、其他辅佐物产权证明;(4)签订土地使用权出让合同,向管委会补交土地使用权出让金。

  (二)下列土地使用权不能设定抵押权

  1.土地所有权;

  2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

  3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4.土地使用权权属不明、有争议或纠纷未处理的;

  5.依法被查封、预查封的土地使用权;

  6.依法不得抵押的其他土地使用权。

  

  五、办理地点:申报人或委托代理人到 土地利用管理部 提交申报材料。

  六、联系电话:3680077

  七、办理材料

  申请人需提交如下申报材料:

  1.申请书(申请报告);

  2.身份证明材料(身份证或机构代码证)复印件(加盖公章);

  3.授权委托书、受托人身份证复印件;

  4.企业抵押的,要提供股东决议、公司章程复印件(加盖公章);

  5.随房产抵押的需房产他项证书复印件;

  6.土地评估报告(单位抵押提供);

  7.银行机构代码证、法人身份证复印件;

  8.借款合同、抵押合同原件;

  9.土地证原件。

  八、告知内容:

  1.受理条件随建设项目类别不同而有所差异或遇特殊性情况的,请在申报前向部门经办人咨询。咨询电话:3680077

  2.申请人应当如实提交有关材料,并对材料的真实性负责,否则将承担相应的法律责任;提交复印件时请加注“此件内容与原件内容核对无误”字样并加盖单位印章。

  九、办理流程

  

  

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